놓치면 손해! 청약예금·부금·저축, 이렇게 바꿔야 혜택 2배

 

2024년 10월부터 청약예금·청약저축을 주택청약종합저축으로 전환 가능! 전환 방법, 기대효과, 해지·출금·이자·소득공제 조건까지 완벽 정리.

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2024년 10월부터 청약예금·청약저축을 주택청약종합저축으로 전환 가능! 1순위 조건, 이율, 소득공제 혜택까지 꼭 확인하세요.

 

1. 제도 개편 핵심 요약

2024년 10월 1일부터 기존 청약예금, 청약부금, 청약저축 가입자는 주택청약종합저축으로 전환할 수 있게 됩니다. 이는 청약제도의 통합과 효율화를 위한 조치로, 전환 시 다양한 혜택을 누릴 수 있습니다.

 

2. 전환해야 하는 이유

• 1순위 조건 통일
  기존 상품은 지역·주택 유형에 따라 1순위 조건이 달랐지만, 종합저축은 납입 횟수와 금액 기준으로 전국 동일하게 적용됩니다.
• 소득공제 혜택
  주택청약종합저축은 연간 최대 240만 원까지 소득공제 가능. 연말정산 시 절세 효과 큼.
• 청년우대형 전환 가능
  만 19~34세 청년은 청년우대형으로 전환 시 최대 3.3%의 고금리 혜택과 소득공제 동시 적용.
• 대출 활용 가능
  주택청약종합저축은 주택담보대출 시 우대금리 적용 등 금융 혜택이 있음.

3. 미전환 시 불이익

• 청약 기회 제한
  기존 상품은 신규 청약에 불리하거나 일부 지역·주택형에 제한이 있음.
• 소득공제 불가
  청약예금·청약저축은 소득공제 대상이 아님.
• 금리 혜택 미적용
  청년우대형 등 고금리 상품으로의 전환 불가.

4. 전환 방법 (은행 앱 포함)

2024년 10월 1일부터 기존 청약예금·청약부금·청약저축을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있으며, 아래 두 가지 방법 중 선택 가능합니다:

4.1 은행 앱 이용 (비대면 전환)

• 이용 가능 앱: KB스타뱅킹, NH스마트뱅킹, 우리WON뱅킹 등
• 필요 인증: 공동인증서 또는 금융인증서
• 절차:
• 주의사항: 2000년 3월 27일 이전 가입자는 앱 전환 불가, 반드시 영업점 방문 필요

4.2 은행 영업점 방문 (대면 전환)

• 준비물: 신분증, 기존 청약통장 사본
• 절차:
• 자녀 명의일 경우: 가족관계증명서 추가 제출 필요

5. 기대효과

• 청약 1순위 확보
  납입횟수 24회 이상, 예치금 기준 충족 시 1순위 조건 달성.
• 소득공제 및 연말정산 혜택
  연간 최대 240만 원 공제 가능.
• 금리 혜택
  청년우대형 전환 시 최대 3.3% 이율 적용.
• 마이홈플랜 연계 가능
  주택청약종합저축과 마이홈플랜 연계 시 주거 계획 수립에 유리.

Q&A

1. 청약예금은 꼭 전환해야 하나요?
   필수는 아니지만, 전환 시 청약 기회 확대 및 소득공제 혜택을 받을 수 있어 유리합니다.
2. 전환하면 납입 횟수는 초기화되나요?
   아닙니다. 기존 통장의 납입 횟수가 그대로 인정됩니다.
3. 청년우대형으로 바로 전환 가능한가요?
   만 19~34세, 연소득 3천만 원 이하 등 조건 충족 시 가능합니다.
4. 전환 후 해지할 수 있나요?
   가능합니다. 해지방법은 가입은행을 통해 신청하면 됩니다.
5. 자녀 명의로 전환하려면 어떤 서류가 필요한가요?
   가족관계증명서와 자녀의 신분증이 필요합니다.
6. 전환 후 이자는 어떻게 계산되나요?
   종합저축 기준 이율로 적용되며, 청년우대형은 최대 3.3%까지 가능합니다.
7. 전환 후 출금은 자유로운가요?
   출금은 가능하지만, 청약 자격에 영향을 줄 수 있으므로 신중해야 합니다.
8. 납입금액은 얼마까지 가능한가요?
   월 최대 25만 원까지 납입 가능하며, 소득공제는 연 240만 원 한도입니다.
9. 전환 단점은 없나요?
   일부 고금리 상품에서 일반형으로 전환 시 이율이 낮아질 수 있습니다.
10. 청약저축과 종합저축의 차이는 무엇인가요?
    종합저축은 모든 주택형에 청약 가능하며, 소득공제와 금리 혜택이 더 큽니다.

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마무리

이번 전환 제도는 청약 기회 확대와 절세 혜택을 동시에 잡을 수 있는 절호의 기회입니다. 은행 지점을 방문하지 않아도 은행 앱에서 간편 전환이 가능하니, 기간 내 신청해 청약 경쟁력을 높이세요. 늦추면 놓칠 수 있는 혜택이니, 오늘 바로 확인해 보시길 권합니다.